Hage lysthus oppfyller mange funksjoner i hagen hjemme. De beskytter brukerne mot regn, beskytter mot sollys og nysgjerrige øyne til naboer. Konstruksjonen deres er ikke altfor komplisert. Du må imidlertid huske om de juridiske kravene. I artikkelen nedenfor vil vi foreslå hvilke formaliteter som må oppfylles før du bygger et lysthus, hva som er de mest populære typene av disse strukturene, valgfrie ekstra pergolaer (dekorative gjerder), samt byggekostnader.
Vil du motta attraktive tilbud for bygging av et hagehus? Fyll ut dette skjemaet for å motta tilbud fra flere lokale verifiserte selskaper.
Et lysthus i lys av bygningsloven - er det virkelig liten arkitektur?
Et hage lysthus er noen ganger likestilt med små arkitekturobjekter, for konstruksjonen som du ikke trenger byggetillatelse til. Dette er en stor feil, fordi bygningsloven sier at bare:
"Objekter for religiøs kult: kapeller, veikryss, figurer;
statuer, fontener og andre gjenstander av hagearkitektur;
bruksgjenstander for hverdagsrekreasjon og orden "
Definisjonen av et lysthus faller ikke innenfor rammen angitt ovenfor - det er ikke en liten arkitektur. Konstruksjonen krever fullføring av formelle saker. Selve formaliteten avhenger av størrelsen på lysthuset, så vel som beliggenheten. Imidlertid er det ett unntak …
Melding om intensjonen om å bygge
Siden 2015 har regelverket for bygging av hagearbeider endret seg. Fra nå av, et hagelusebygg med et areal på 35 moh2 krever ikke byggetillatelse (tidligere var den øvre grensen 25 m2). Objekter som kun skal varsles må være opptil 5 meter høye for et bratt gavltak, eller 4 meter for andre typer tak. Videre må antall lysthus ikke overstige to for hver 500 m2 Tomtområde.
Et lysthus som oppfyller alle kriteriene ovenfor er ikke inkludert i byggetillatelsen. For å bygge et slikt hus er det nok å rapportere det til det kompetente bykontoret eller poviat starosty. Viktigere er det i applikasjonen at vi må spesifisere omfanget av arbeidet, måten å utføre byggearbeid på, samt datoen for oppstart. Hvis vi har et lysthusdesign, er det verdt å legge det til som tilleggsdokumentasjon.
Etter å ha sendt inn fullstendig dokumentasjon, trenger vi bare å vente på kontorets svar. Hvis vi ikke mottar noe brev innen to uker fra datoen for innsending av dokumentene, betyr det at kontoret har gitt oss den såkalte stilltiende godkjenning for konstruksjon. Etter disse to ukene kan vi starte montering og byggearbeid.
Tillatelse til å bygge et lysthus
Det er verdt å merke seg at byggingen av en lysthus med et areal som overstiger 35 m2 krever byggetillatelse. I dette tilfellet vil de formelle sakene være mye mer kompliserte. I begynnelsen må investoren motta utviklingsbetingelser. Takket være dette vil han finne ut om byggingen av lysthuset i det hele tatt vil være mulig. For det andre må du sende inn søknad om byggetillatelse. Vi legger ved dokumentasjonen til søknaden:
- lysthus design,
- kart over situasjon og høyde på en skala fra 1: 500,
- en erklæring om retten til å bruke eiendommen til konstruksjonsformål,
- tilleggserklæringer og avtaler som følger av lokal lov.
Byggetillatelsen vil bli utstedt av starost innen 2 måneder fra datoen for innsending av dokumentasjonen. Investorens oppgave er også å varsle fylkeskontoret om intensjonen om å starte byggingen (en uke før arbeidet starter).
Det er veldig viktig å oppfylle de ovennevnte formelle kravene. Vi må huske at konstruksjon uten varsel, eller enda mindre uten tillatelse, vil bli betraktet som en byggelisens. En oppsigelse av en snill person er nok, og bygningen vår blir en lovløs konstruksjon. Prosessen med legalisering kan være ganske tidkrevende og legaliseringsgebyret er dyrt.
Krever bygging av et lysthus alltid tillatelse eller melding?
Ikke alltid. Bygging av en lysthus med et areal som ikke overstiger 35 m2 og en høyde på 5 meter med bratt tak trenger ikke alltid rapporteres. Bygging av slike anlegg trenger ikke rapporteres hvis det utføres på familietildelingshager. Lette hagepergolaer eller treskur krever ikke registrering. Små bærbare strukturer (uten fundamenter) krever ikke at investoren fullfører noen formaliteter. Den samme regelen gjelder lysthus uten bygde vegger og fundamenter. Imidlertid, før du starter noen aktiviteter, er det verdt å bli kjent med bestemmelsene i lokal lov. La oss gå til den riktige byen eller stjernekontoret og be om alle detaljene. Takket være dette vil vi være sikre på at konstruksjonen ikke vil krenke lovbestemmelser og ikke vil vise seg å være en konstruksjon vilkårlig.
Nødvendige avstander fra tomtens grenser
Dette er et annet viktig punkt som vi må gjøre oss kjent med før byggestart. Byggeloven angir minimumsavstander som må holdes fra tomtegrensen. Verdien avhenger av bygningens spesifisitet. De riktige avstandene er:
- 1,5 m fra tomten - i en situasjon der det allerede er et byggeobjekt på nabotomten, som ligger i lignende avstand fra grensen.
- 3 m fra tomtegrensen - hvis veggen på tomtegrensen er utviklet og ikke har inngang.
- 4 m fra tomtegrensen - hvis veggen som vender ut mot tomtegrensen har vinduer eller inngang.
Både lyse treskur, hagepergolaer og et lysthus uten gardinvegger og fundamenter anses ikke som en bygning. Derfor er ikke ovennevnte avstander fra eiendomsgrensene bindende for dem.
Typer lysthus og kostnadene ved utførelsen
Lysthus kan deles i henhold til form, størrelse og materiale de er laget av. I vår sammenligning vil vi bruke de sistnevnte kriteriene.
Hage lysthus i tre - er mest populær på grunn av sitt tidløse utseende og relativt lave utførelseskostnader. Tre passer godt til de fleste hagearrangementer, er lett å arbeide med og behagelig å ta på. Det billigste lysthuset i tre har en liten størrelse og delikate, åpne vegger. Kostnaden for å kjøpe et ferdig produkt starter fra PLN 2000 (innfødt tre). De kommersielle tilbudene inkluderer selvfølgelig også større, ferdige lysthus. Det er vanskelig å definere en øvre prisgrense. Et stort lysthus med fulle vegger og en takstein kan koste opptil flere tusen zloty. Imidlertid er større strukturer allerede konstruert i henhold til konstruksjonsdesignet. Den endelige kostnaden avhenger av ordningene mellom investoren og entreprenøren.
Lysthus i metall - vanligvis er det en ganske lett, bærbar struktur som vi vil kjøpe i større byggemarkeder. Metall er ikke det mest populære materialet for lysthus, men det er verdsatt for holdbarheten. I kommersielle tilbud finner vi oftest takede hagehus, beriket med stofftak og vegger. Det er et interessant alternativ til lysthus som permanent passer inn i landskapsarkitekturen. Lyst metall lysthus og paviljonger er bærbare og sammenleggbare. Takket være dette krever montering ikke noen formaliteter. Vi betaler fra 1500 til 6000 PLN for metallpaviljonger og lysthus av god kvalitet.
Hage lysthus i stein og murstein - det er det mest holdbare og motstandsdyktige mot endrede værforhold. Den har et solid fundament og tar vanligvis større størrelser. Et lysthus i stein eller murstein passer godt inn i landskapsarkitekturen. Vanligvis har det et tak laget av bituminøs singel eller vanlige metallfliser. Den bærende strukturen krever ikke vedlikehold, og en stasjonær hagegrill kan installeres inne. Disse typer hagearbeider vil ikke være tilgjengelige i en ferdiglaget versjon. Vi må lage dem i henhold til designet. Å bygge et lysthus av stein eller murstein vil koste mer. Prisene starter fra 3.500 PLN for et lite anlegg. Men for et større, velutstyrt lysthus må du noen ganger betale over 15 000 PLN. Den øvre prisgrensen er vanskelig å bestemme og avhenger utelukkende av investorens krav.
Bygging alene eller sammen med et team?
Alt avhenger av materialet vi vil bruke til konstruksjon. Et enkelt hageskur av tre kan med hell lages av deg selv. I konstruksjonslagrene finner vi takstoler, brett, tømmerstokker og de nødvendige lektene. De fleste av disse produktene er allerede trykkimpregnert. Med litt øvelse vil vi kunne bruke materialene til å lage en ren, enkel struktur. Problemet oppstår med lysthus i større størrelser og mer kompliserte former.
Hvis vi ønsker en viss visuell effekt, er det verdt å overlate arbeidet til et velprøvd team. Dette vil være spesielt relevant når du lager stiliserte lysthus i murstein og stein. Byggingen av en slik bygning vil være en større utgif.webpt, som det er verdt å bli godt forberedt på. Vi anbefaler at konstruksjonen gjøres basert på valgt design og visualisering. Takket være den første visualiseringen, vil vi sørge for at det gitte lysthuset vil være et godt supplement til hagearrangementet og passe perfekt inn i landskapsarkitekturen.
Hvordan finne et utprøvd team? Fyll ut dette skjemaet, du vil motta tilbud fra flere velprøvde byggefirmaer for hagearbeider. Du velger hvilken som passer deg best.